Erstkauf, Anschlussfinanzierung, Kapitalanlage – mit Zugriff auf über 550 Bankpartner und einer klaren, persönlichen Beratungsroutine.
Bei der Erstfinanzierung steckt der Aufwand in den Details: Welche Tilgung trägt Ihr Haushalt langfristig? Welche Zinsbindung passt zur Lebensphase? Wo lohnt sich KfW-Förderung – und wo macht sie das Konstrukt komplizierter, als es sein müsste?
Ich nehme Ihre Eckdaten auf, prüfe Tragfähigkeit und Objektwert mit Bankaugen und entwerfe ein Finanzierungskonzept, das einen Plan B kennt – nicht nur den optimistischen Fall.
Erstgespräch vereinbaren →Die Prolongation der Hausbank ist der bequemste Weg, aber selten der beste. Schon kleine Konditionsunterschiede summieren sich über zehn Jahre auf vier- bis fünfstellige Beträge.
Ich rechne durch, was sich konkret für Sie ändert – und ob ein Forward-Darlehen Sinn macht oder Sie besser auf Marktzinsen warten.
Anschluss-Check anfragen →Nicht jede Bank wertet eine BWA wie eine Gehaltsabrechnung. Ich kenne die Häuser, die Praxen, GmbHs und Freiberufler-Modelle ohne Erklärschleifen verstehen.
Steuerberatergeprüfte Auswertungen, IST-Werte und Praxiswert – Banken, die das routiniert bewerten, sparen Wochen im Prozess.
Geschäftsführergehalt, Tantiemen, Gewinnentnahme: Was zählt für die Bank, was eher nicht – und wie das Konstrukt sauber aussieht.
Schwankende Honorare, Auftragsspitzen, Mischformen: gute Strukturierung der Einkommensnachweise schlägt rohe Zahlen.
Wer mehr als ein Objekt hält, denkt in Tilgungen, Hebeln und Fristen. Standardlösungen gibt es hier kaum – jedes Portfolio hat eigene Engpässe und Optimierungsmöglichkeiten.
Ich strukturiere Folgefinanzierungen, prüfe Aufstockungen und stimme die Gesamtarchitektur mit Ihrem Steuerberater ab.
Strategiegespräch buchen →Als grobe Richtschnur die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, ggf. Makler) plus 5–10 % des Kaufpreises. Es gibt allerdings sinnvolle Konstellationen mit weniger Eigenkapital – wir rechnen das in einem Termin individuell durch.
Das hängt von Ihrer Risikotragfähigkeit und Lebensplanung ab. 10, 15 oder 20 Jahre haben jeweils Vor- und Nachteile – nach §489 BGB können Sie ohnehin nach 10 Jahren mit sechsmonatiger Frist kündigen.
Nichts. Vergütet werde ich von der finanzierenden Bank. Sie zahlen den marktüblichen Zinssatz – mit oder ohne meine Beratung wäre derselbe Rahmen üblich. Der Unterschied: Sie sehen die Bandbreite.
Ja, der gesamte Prozess kann digital laufen: Video-Beratung, sichere Dokumentenübermittlung, qualifizierte elektronische Signatur. Persönliche Termine in der Badergasse sind möglich, aber nicht Pflicht.
Bei vollständigen Unterlagen kann ich Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine realistische Konditionseinschätzung geben. Verbindliche Bankzusagen brauchen je nach Komplexität 1–3 Wochen.
Berechnen Sie Ihren individuellen Zinssatz mit tagesaktuellen Konditionen von Hüttig & Rompf – kostenlos & ohne Anmeldung.
Repräsentatives Beispiel. Alle Angaben ohne Gewähr. Für ein verbindliches Angebot kontaktieren Sie mich direkt.