Aufstrebende Mitte Mainz' mit Universitätsnähe und steigender Nachfrage. Persönliche Beratung von Patrick Hofrichter für Käufer und Investoren im Stadtteil Bretzenheim.
Aktuelle Marktbeobachtung für Bretzenheim.
Spannweite je nach Lage und Baujahr.
Pflicht-Eigenkapitalposition zusätzlich zum Kaufpreis.
Bretzenheim hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Lagen im Mainzer Süden entwickelt. Die Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität, gute Verkehrsanbindung über die Koblenzer Straße und neue Wohnquartiere haben den Markt belebt.
Käufer sind oft junge Familien, akademische Doppelverdiener und Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung setzen. Die Preise sind in den letzten 5 Jahren überdurchschnittlich gestiegen – mit weiterem Aufwärtspotenzial.
Ich kenne den Stadtteil aus täglicher Beratungspraxis und weiß, welche Bankpartner Bretzenheim-Objekte besonders gut bewerten. Das spart Konditionsaufschläge – und beschleunigt die Zusage.
Auch in Bretzenheim können Käufer die ISB-Förderung nutzen – kombinierbar mit KfW-Programmen.
Mehr zur ISB Rheinland-Pfalz →Ja – die Preisentwicklung der letzten Jahre und die strukturelle Nachfrage durch Universität und junge Familien machen Bretzenheim zu einer interessanten Mainzer Lage für Kapitalanleger. Mietrenditen liegen aktuell bei 3,2–3,8 %.
Bretzenheim ist über Bus und Straßenbahn (Linie 51) gut an die Innenstadt angebunden. Mit dem Auto über die Koblenzer Straße in 10–15 Minuten am Hauptbahnhof.
Bei vollständigen Unterlagen 24–48 Stunden für eine belastbare Indikation, 1–3 Wochen für eine verbindliche Zusage. In schnellen Marktphasen ist eine vorab gesicherte Finanzierung der entscheidende Wettbewerbsvorteil.
Nichts. Vergütet werde ich von der finanzierenden Bank – nicht von Ihnen. Auch wenn Sie sich am Ende anders entscheiden, fallen für Sie keine Kosten an.