Ruhiger Wiesbadener Vorort mit dem günstigsten Einstieg in den Wiesbadener Markt. Persönliche Beratung von Patrick Hofrichter für Käufer und Investoren im Stadtteil Nordenstadt.
Aktuelle Marktbeobachtung für Nordenstadt.
Spannweite je nach Lage und Baujahr.
Pflicht-Eigenkapitalposition zusätzlich zum Kaufpreis.
Nordenstadt ist der östlichste Wiesbadener Stadtteil – ruhig, am Stadtrand gelegen, mit dörflichem Charakter. Wer in Wiesbaden kaufen möchte, aber nicht die Innenstadtpreise zahlen will, findet in Nordenstadt den günstigsten Einstieg.
Die Lage zwischen Wiesbaden und Mainz, mit hervorragender Anbindung über die A66 und A671, macht Nordenstadt besonders bei Pendlern beliebt. Mainz ist in 15 Minuten erreichbar, Frankfurt in 30 Minuten.
Ich kenne den Stadtteil aus täglicher Beratungspraxis und weiß, welche Bankpartner Nordenstadt-Objekte besonders gut bewerten. Das spart Konditionsaufschläge – und beschleunigt die Zusage.
Auch in Nordenstadt können Käufer die WIBank-Förderung nutzen – kombinierbar mit KfW-Programmen.
Mehr zur WIBank Hessen →Sehr gut. Mit ETW ab 3.300 €/m² und EFH ab 520 T€ ist Nordenstadt der preisgünstigste Wiesbadener Stadtteil – bei guter Anbindung und ruhiger Wohnlage.
Etwa 15 Minuten mit dem Auto über die A671 oder Bus. Frankfurt-Hauptbahnhof in 30 Minuten über die A66. Mainz Hauptbahnhof in 15 Minuten – damit ist Nordenstadt für Pendler nach allen drei Städten attraktiv.
Bei vollständigen Unterlagen 24–48 Stunden für eine belastbare Indikation, 1–3 Wochen für eine verbindliche Zusage. In schnellen Marktphasen ist eine vorab gesicherte Finanzierung der entscheidende Wettbewerbsvorteil.
Nichts. Vergütet werde ich von der finanzierenden Bank – nicht von Ihnen. Auch wenn Sie sich am Ende anders entscheiden, fallen für Sie keine Kosten an.